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住房公积金如何贷款买房,你知道吗?

时间:2020-01-26 16:40:01 来源:招商信诺 浏览次数:

摘要:对于我们来说,买房是人生中的一件大事,有的人奋斗了几十年都不一定买得起一套房子,而公积金在买房时能够发挥很大的作用,减轻经济负担。

一、什么是住房公积金?

  相信大家对住房公积金都有所耳闻,但是很多人并不了解住房公积金到底是什么东西,如何使用住房公积金。住房公积金是一种职工住房保障制度。其特点是强制性、保障性以及互助性。职工个人缴存的住房公积金以及单位为职工缴存的住房公积金都统称为公积金,这些公积金实行专户存储,在职工需要的时候可以取出。


图片来源:摄图网

二、住房公积金如何贷款买房?

  住房公积金,顾名思义就是用于住房的公积金,那么到底如何利用公积金进行贷款买房呢?下面为大家详细讲解住房公积金贷款步骤。

  1、住房公积金贷款申请。这是通过住房公积金进行贷款的第一步,也是最重要的一步。申请人按照要求向住房公积金管理中心提交贷款申请,并且提供贷款所需的材料,主要材料包括申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件、购房协议书正本、房价30%或以上预付款收据原件及复印件。

  2、住房公积金管理中心审核贷款资格。住房公积金管理中心收到申请人的各项材料后对申请人的贷款资格、贷款额度、期限、资料等信息进行审核,最终给出结果。

  3、银行进行资信调查。住房公积金贷款程序中涉及的主体不仅是贷款人和公积金管理中心,由于贷款是由银行发放的,所以他们需要对申请人的资信进行深入调查,合格的申请人才能获得贷款。

  4、签订贷款合同。当申请人通过了银行的资信调查,便可以带着身份证明、银行账号前往银行办理借款合同签订手续。

  5、贷款发放。这是住房公积金贷款的最后一步,贷款合同生效后,银行会按合同约定日期将贷款转入申请人与售房人共同指定的账户。

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