个人房贷利率是如何转换的？

时间：2020-03-27 12:42:27 作者：小诺浏览次数：

摘要：央行发布消息，今年三月开始，存量房贷利率定价基准要修改，定价基准将转化为LPR或固定利率，不再挂钩基本利率，那么个人房贷利率是如何转换的呢？

　　从前我们个人的房贷利率是与基本利率挂钩的，但从三月开始，房贷的定价基准将改为LPR或固定利率，为什么央行要做这样的转换?个人房贷利率又是如何转换的?一起来看看吧。

一、为什么个人房贷利率转换为固定利率

　　个人房贷固定利率的意思是购房者向银行贷款，所贷的借款在一定时间内贷款利率保持不变。个人房贷固定利率除了风险小，而且贷款利率组合十分灵活，贷款人在贷款的规定时间内，可以选择单一档次的规定利率，也可以选择不同档次的利率组合。个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善贷款市场报价利率形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用。除此之外，个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要内容。此前我国房地产商将房价炒得很高，如今将个人房贷利率转换为固定利率后，房地产市场有了合适并长效的管理机制，让“房子是用来住的，而不是用来炒的”这句话被实现。