推动土地要素市场会缓解房价吗？
摘要：大家都知道，不管在中国的哪一个地方，房子都是生活中少不了的一个商品，对每一个人都至关重要，住房价格一直是人们最关心的话题，近几年国家出台了很多控制房价政策，那么其中推动土地要素市场是一个重要方法，但它能缓解房价吗？
一、什么是推动土地要素市场？
我们老百姓最关心的话题是什么，我觉得就是跟吃的住的有关的问题，特别是当前居高不下的房价，它已经成了很多家庭的负担，好多人每天都是为了还房贷而奔波，国家对此也给出了很多解决办法，比如推动土地要素市场化，建立健全城乡统一的建设用地市场、深化产业用地市场化配置改革、鼓励盘活存量建设用地，探索建立全国性的建设用地。这些方面的市场化，都是为了降低土地要素的成本，增加大城市的用地规模，让土地供给侧适应城镇化和高质量发展的需求侧的变化。
二、中国大城市当前房价水平如何？
根据有关机构发布的信息我们能看的出来，中国大多数大城市的房价是比较高的，每平方米的房价远远超过了当地的月平均工资收入，比如中国房地产的总市值达到450万亿人民币，这相当于美国和欧洲，再加上日本等国家房地产总市值。如果房价继续大涨，那岂不是市值要买下全世界了?这说明国内房地产泡沫破沫已经很大，需要去投资化、去杠杠化，否则后患无穷。
图片来源：摄图网
三、推动土地市场要素会缓解房价吗？
按照现行的政策来看，房价会得到一定程度上的缓解，至少也是不会像以往那样快速增长了，政策能够真正形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。能够让城市中闲置的土地得到充分合理的利用，有利于闲置低效厂房仓库改造为租赁住房，为新市民提供安全可靠的居住空间，土地供应更加富有弹性，更加符合需求规律，推动城乡土地要素自由流动，打破二元割裂，这一举措的意义无疑能够促进城乡融合发展，有利于城乡边缘区域开发。
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